承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 

1〕 将承租的房屋擅自转租的； 

2〕 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 

3〕 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 

4〕 拖欠租金累计6个月以上的； 

5〕 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的； 

6〕 利用承租房屋进行违法活动的； 

7〕 故意损坏承租房屋的； 

8〕 法律、法规规定其他可以收回的。

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